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  养老地产开展状况

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今朝养老的次要模式包罗居家养老、机构养老和社区养老,在我国居家养老占有96%,机构养老占有3%,社区养老仅为1%。居家养老,依托社区供给一样平常医疗保健、文化娱乐、体育休闲、进修培训、送餐、家政等服务。机构养老,则是老年人寓居在特此外养老机构中,在我国养老机构种类繁多,包罗普通型养老院、医护型养老院和敬老院。社区养老,则是由社会所供给的商业化的养老服务,经由过程社区服务设备,为半失能老年人为主的日托老年人供给白天服务,以及养老社区,好比度假型养老社区。老年公寓则是居家养老和社区养老相结合而构成的养老地产。

按照十二五计划,我国居家养老、社区养老和机构养老的比例以90%、7%和3%为目的。相较于今朝96%、3%和1%的占比,居家养老的比例将有所降落,机构养老的比例会连结稳定,而社区养老的比例将从1%进步至7%,社区养老将会有很大的提拔空间。

  外洋养老模式比力

外洋养老模式比力(以美国、日本、欧洲、新加坡为例)

 

  外洋养老地产开展比力成熟的国度次要有美国、日本、欧洲以及新加坡等。就美国而言,其30年月婴儿潮老龄化加剧是招致国美老年社区构成的主要原因,其养老模式次要以居家养老为主,并经由过程丰富多彩的社区糊口满意老年人的需求。就日本来看,其二战前后两次婴儿潮所带来的逐步老龄化成绩催生养老财产,在养老地产方面,居家养老成支流,“二代居”为首选;而关于欧洲,当局负担大部分养老净额,老年公寓是老年人养老的主要挑选;新加坡衡宇发展局则早在1998年3月就针对55岁以上白叟推出“乐龄公寓”,在养老设备建立方面,当局为投资主体,供给补助补贴以及“双倍退税”优惠政策。

  国际上养老社区分类新澳门葡京娱乐场

 

  国际上养老地产模式次要能够分为居家生活型、自力生活型、帮助生活型和帮助医疗型四类。此中居家生活型和帮助生活型开辟主体为开发商,常见于美国和日本;自力生活型开辟主体多为当局,常见于欧洲与新加坡(新加坡次要以老年公寓为主);而帮助医疗型就今朝而言开辟主体为当局,该种模式在各个国家都有呈现。

  海内典范养老地产项目